Вопрос расселения ветхого жилья в Пензенской области по-прежнему остается острым. Очередная жалоба, которую иначе как крик души не назовёшь, поступила от жительницы города Каменки Надежды, проживающей в многоквартирном доме на улице Рокоссовского. Женщина бьёт тревогу, утверждая, что дом №41 находится в критическом состоянии и представляет реальную угрозу для жизни.
«Никто не может сказать, когда будет расселение дома. Я собственник кв 6. У меня упал потолок в одной комнате, держится на навесном, вода на пол льётся, скоро на 1 этаж прольётся. В комнатах сырость и плесень. В подъездах рушится штукатурка, на голову упадёт, электрощитки мокнут», - пишет Надежда в социальных сетях.
Она также сообщает, что ещё в декабре 2023 года заместителем министра жилищно-коммунального хозяйства было направлено предписание о принятии мер в рамках текущего ремонта, однако никаких работ проведено не было. «Сколько мы ещё будем мучиться?» - вопрошает отчаявшаяся женщина.
Фотографии, опубликованные Надеждой, действительно шокируют: обваливающийся потолок, плесень на стенах, разруха в подъездах.
Местные власти, а именно администрация Каменского района, оперативно отреагировали на публикацию. Однако их ответ вряд ли принёс облегчение жильцам:
«Расселение аварийных домов производится в рамках специализированных программ, объявляемых на региональном и федеральном уровнях. На данный момент действующих программ нет. В случае объявления подобных программ, дом по улице Рокоссовского, 41 будет расселён», – пояснили в администрации.
Получается, что ответ есть, но решения проблемы пока нет. Жители, по сути, живут в ожидании "чуда" - появления заветной программы расселения.
Стоит отметить, что действительно 1 сентября 2025 года была завершена реализация первой региональной адресной программы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными в связи с физическим износом. За время действия программы, которая стартовала в 2019 году на территории 14 муниципальных образований региона, расселено более 4 тысяч человек, проживавших на 65 тысяч квадратных метрах.
Но в том же сентябре была утверждена новая региональная программа, рассчитанная на 2025-2031 годы. При этом исполнителями программ переселения являются органы местного самоуправления.
В сложившейся ситуации жильцам дома явно потребуется квалифицированная юридическая помощь. Необходимо выяснить, какие права у них есть, и какие действия можно предпринять для ускорения процесса расселения.
За прояснением ситуации редакция портала «Пензаград» обратилась к адвокату, кандидату юридических наук Али Хальметову.
«Важно понимать, что признание дома аварийным – это не просто констатация факта, а отправная точка для целого комплекса обязательных действий со стороны органов власти.
Когда принимается распоряжение о расселении дома и признании его аварийным, в этом же документе должны быть четко определены сроки, в которые это расселение должно быть осуществлено. Недопустима ситуация, когда дом признан аварийным, а дальнейшие шаги остаются неопределенными. Ответственные должностные лица обязаны исполнить установленные сроки, а их выполнение находится под контролем прокуратуры.
Даже если в настоящее время у администрации возникают трудности с финансированием, это не освобождает её от выполнения своих обязанностей. В случае бездействия после признания дома аварийным, единственным и наиболее эффективным инструментом воздействия является обращение в прокуратуру», - дал пояснения правовед.
И да — отсутствие программы по расселению не снимает с администрации обязанности контролировать состояние жилых домов.
Часто люди, столкнувшись с отказом во включении их дома в число аварийных, обращаются в суд, ссылаясь на статью 15 Жилищного кодекса РФ. Однако, если дом уже официально признан аварийным, речь идёт не об оспаривании статуса, а о чистом исполнении принятого решения.
Кстати, для обеспечения временного проживания пензенцев, чьи дома признаны аварийными, существует маневренный фонд. Финансирование его содержания осуществляется либо за счёт средств муниципалитета, либо в рамках софинансирования с региональным бюджетом. Это не вопрос доброй воли, а правовая обязанность, закрепленная законодательством. Вопрос, есть ли маневренный фонд в Каменке и предлагался ли он жителям многострадального дома № 41?
Так что же, расселят или нет? Ответ на этот вопрос кроется не в туманных обещаниях, а в решимости самих жильцов. В их готовности бороться за свои права, в их способности объединиться и потребовать того, что им положено по закону. Возможно, именно решительные действия и станут тем самым "чудом", которое вернёт им уверенность в завтрашнем дне и безопасный кров над головой. А пока их дом продолжает жить своей жизнью, полной трещин и надежд, ожидая, когда же наконец наступит его очередь на новую главу.
Фото: "Пензаград", личный архив жительницы аварийного дома
